Appartamento 4½ locali con 3 balconi a Locarno

In Via Stefano Franscini 9, nel cuore di Locarno e a breve distanza dal lago, proponiamo in vendita un appartamento di 4½ locali situato al 1° piano di un condominio costruito nel 2003. La superficie abitabile netta è di ca. 122 m² e si sviluppa su una pianta razionale che separa bene zona giorno e zona notte. Il soggiorno si apre su un ampio balcone coperto; altri due balconi aggiungono preziosi spazi aperti per un totale di 28 m², ideali per pranzare all’esterno, leggere o semplicemente godersi il sole e la vista verso le montagne. La cucina abitabile, attrezzata con apparecchi Miele, offre spazio per il tavolo; a servizio, un pratico ripostiglio con colonna lava-asciuga privata semplifica la quotidianità. La zona notte comprende tre camere luminose e due bagni completi (vasca/WC e doccia/WC), soluzione ottimale anche per famiglie. Tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento assicurano comfort moderno durante tutto l’anno.

Lo stabile conta 7 piani e 20 unità abitative; è servito da ascensore e dispone di posteggi per visitatori. Alla proprietà è abbinato 1 posto auto in autorimessa e una cantina di ca. 6 m². L’impianto di riscaldamento è a gas con distribuzione a pavimento, garanzia di temperatura uniforme e gestione efficiente.

La posizione nel quartiere Rusca è urbana e molto pratica: negozi, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il lungolago invita a passeggiate quotidiane e la stazione di Locarno si trova a circa 516 m. L’accesso autostradale di Rivera è a ca. 9.8 km, per collegamenti rapidi con il resto del Cantone. L’esposizione soleggiata, la tranquillità del contesto e la vista verso le montagne completano un quadro residenziale di qualità.

Inserito nella Kernzone, l’immobile beneficia di servizi urbani completi e di un’eccellente mobilità. L’architettura del 2003 garantisce standard contemporanei e una manutenzione agevole; gli spazi esterni coperti sono fruibili molte ore al giorno grazie all’orientamento favorevole. Una soluzione perfetta per chi desidera kaufen e vivere Locarno tutto l’anno con spazi generosi, tre balconi e dotazioni affidabili. Disponibilità da concordare; prezzo di vendita CHF 850’000.