4½ Zimmer-Gartenwohnung im Lindenpark

Lindenpark 20, 5621 Zufikon

Diese 4½-Zimmer-Gartenwohnung in Zufikon bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, viel Licht und kurze Wege nach draussen. Draussen warten ein 32 m² grosser Sitzplatz und rund 220 m² Garten - in einer Minergie-Liegenschaft von 2009, 2022 teilerneuert, mit Fernwärme und komfortabler Bodenheizung.

Garten

220m²

Minergie

Renoviert

2022

Wohnfläche

ca. 130m²

Merkmale

Erdgeschoss

Terrasse

Parkplatz

Garten

Modernes Interieur

220 m² Garten mit 32 m² Sitzplatz und 130m² Wohnfläche

Willkommen im Lindenpark 20: Eine gepflegte STWEG mit 6 Wohnungen und Minergie-zertifiziert. Die Gartenwohnung überzeugt durch eine klare Grundstruktur und viel Stauraum. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum - ideal für den Alltag wie für Gäste. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzug. Zwei Nasszellen erhöhen den Komfort: ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppellavabo und WC sowie ein separates WC. Praktisch sind Reduit und Kellerabteil. Die Aussenflächen sind das Highlight: ca. 220 m² Garten mit Hecken und Bepflanzung für Privatsphäre sowie ein 32 m² Sitzplatz für Essen, Spielen oder Entspannen. Technisch punktet die Liegenschaft mit Fernwärme und Bodenheizung. Bahnhof Zufikon liegt ca. 420 m entfernt, der Autobahnanschluss Birmensdorf rund 5.2 km, der Flughafen Zürich ca. 19 km. Kaufpreis Wohnung CHF 1'320'000.-. Parkplatz in der Tiefgarage exklusiv für CHF 40'000.-. Bezug nach Vereinbarung. Eine attraktive Gelegenheit, in Zufikon eine Gartenwohnung zu kaufen.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseLindenpark 20, 5621 Zufikon

Parzelle1733

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke3

Garagen1

Baujahr2009

Renovationsjahr2022

Eigenschaften

Gemeinde

Zufikon - nah bei Bremgarten und Zürich

Die Gemeinde Zufikon verbindet ÖV im 15-Min.-Takt, kurze Wege nach Bremgarten und Reuss-Naherholung - ideal für Alltag ohne Auto und Freizeit draussen.

Zufikon (AG) zählt rund 5'000 Einwohner/innen und grenzt direkt an die Kleinstadt Bremgarten. Bahnhof Zufikon an der S-Bahn Zürich S17 (Dietikon-Bremgarten) im 15-Min.-Takt; Bremgarten 3 Min., Dietikon ca. 20 Min., Anschluss ans Zürcher S-Bahnnetz. A1-Anschluss Mägenwil ca. 15 Min., Lenzburg ca. 20 Min.; nach Zürich via Mutschellen ca. 35 Min. Kitas und Primarschule vor Ort; Sek in Zufikon/Bremgarten, Gymnasium in Wohlen (6 km). Coop/Migros in Bremgarten (1-2 km); Reussuferwege und Flachsee (6 km) für Naherholung; KMU prägen die Wirtschaft; Fläche ca. 5 km², Höhe rund 420 m ü. M.