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Brunnenweg 18

8912 Obfelden, ZH

Wohnfläche

261 m²

Zimmer

7.5

Badezimmer

3

Parkplätze

3

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'980'000

7½-Zimmer-Reihenmittelhaus mit viel Raum auf vier Ebenen

Brunnenweg 18, 8912 Obfelden

An Sackgassenlage von Obfelden empfängt Sie dieses 7½-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sichtbaren Holzelementen und einem gepflegten, wohnlichen Charakter. Rund 261 m² Wohnfläche auf vier Etagen, vielfältige Nebenräume und grosszügige Aussenbereiche mit Weitsicht machen es zum idealen Zuhause für Familien und Menschen mit hohem Platzbedarf.

Wohnfläche

261m²

Eigener Garten

183m²

Zimmer

7.5

Remise / Schopf

305m³

Merkmale

Parkplatz
Car Port
Garten
Terrasse
Balkon
Gardenhouse
Sonnig

Weitsicht, viel Platz und Garten - 261 m² auf vier Etagen.

Das Haus wurde 1996 in solider Bauweise erstellt und 2022 sorgfältig renoviert. Der Grundriss spielt seine Stärken auf vier Etagen aus: im Erdgeschoss der grosszügige Wohn-/Essbereich mit viel Holz, direkten Austritten in den Garten und angenehmer Bodenheizung aus Fernwärme. Auf den oberen Ebenen verteilen sich mehrere helle Zimmer, drei Badezimmer und Platz für Homeoffice, Rückzug oder Gäste. Sichtbare Holzelemente geben allen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Draussen erweitert der gepflegte Garten mit Sitzplatz, Balkon und Aussen-Cheminée den Lebensraum; die Weitsicht ins Grüne begleitet den Alltag. Eine grosse Remise schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Gartengeräte, Velos oder als kleine Werkstatt. Im Untergeschoss warten sehr viel Abstellfläche, ein eigenes Labor, der Luftschutzkeller sowie praktische Nebenräume. Drei Aussenparkplätze liegen direkt vor dem Haus. Die Lage in einer Sackgasse ist familienfreundlich und alltagstauglich; Schulen, Einkaufen und ÖV nach Affoltern am Albis sind rasch erreichbar. Wer in Obfelden ein Haus kaufen möchte, findet hier ein gepflegtes 7½-Zimmer-Familienhaus mit rund 261 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus
AdresseBrunnenweg 18, 8912 Obfelden
Parzelle3920
Zimmer7.5
Badezimmer3
Stockwerke4
Parkplätze3
Baujahr1996
Renovationsjahr2022

Eigenschaften

Gemeinde

Obfelden ZH - Reussnähe und A4-Anschluss

Obfelden ZH - Reussnähe und A4-Anschluss

Die Gemeinde Obfelden bietet ÖV via Affoltern a. A., einen schnellen A4-Anschluss und Wege an der Reuss - für kurze Alltagswege und unkomplizierte Naherholung.

Obfelden im Säuliamt (ZH) zählt rund 5'800 Einwohner/innen. Busse im 15-30-Min.-Takt verbinden mit Affoltern a. A. (S-Bahn-Knoten; ca. 10-12 Min.) und Muri AG; A4-Ausfahrt Affoltern a. A. in ca. 6 Min., Zürich/Zug 25-35 Min. Kitas und Primarschule sind im Ort, Sek in Obfelden; Gymnasien Urdorf/Zug per ÖV 25-35 Min. Versorgung: Coop, Bäckerei, Apotheke vor Ort; breite Auswahl in Affoltern (Migros, Aldi, Lidl; 10 Min.). Reussufer und Flachsee Rottenschwil (5 km) bieten Naherholung; lokale KMU und Landwirtschaft, Fläche 7.5 km², Höhe ca. 430 m.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'980'000
EigenkapitalCHF 396'000
HypothekCHF 1'584'000
Zinsen / Mt.CHF 1'980
Amortisation / Mt.CHF 1'320
Monatliche KostenCHF 3'300

Benötigtes Jahresgehalt

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