5½-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Terrasse am Uetliberg

Am Räbacher 4 in Stallikon steht diese 5½-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten und ist bequem per Lift erreichbar. Mit 140 m² Nettowohnfläche bietet sie Platzverhältnisse, die weit über das übliche Mass hinausgehen.

Zentrum der Wohnung ist der rund 44 m² grosse Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden. Vier weitere Zimmer zwischen 9 und 16 m² lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad sorgen im Alltag für Komfort. Ein grosszügiger Korridor mit Einbauschränken, ein Entrée und ein Reduit schaffen zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein Kellerabteil.

Besonders hervorzuheben sind die Aussenflächen: Die 78 m² grosse Terrasse bietet Platz für Lounge- und Essbereich sowie für Pflanzen und Kräuter. Der 12 m² grosse Balkon ergänzt das Angebot. Der Blick reicht über die Umgebung ins Grüne und auf die bewaldeten Hügel.

Das Gebäude wurde 1972 erstellt und 2010 renoviert. Für 2026 ist eine umfassende Gesamtsanierung der Liegenschaft im Gange: Mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 940'000 werden insbesondere Dächer, Fassaden, Terrassen und weitere Gebäudeteile erneuert - eine Investition in den langfristigen Werterhalt.

Stallikon liegt im Säuliamt am Fuss des Uetlibergs. Die Station Uetliberg ist rund 700 m entfernt, der Autobahnanschluss Wettswil rund 2 km. Zürich und der Flughafen sind gut erreichbar, gleichzeitig laden Wald und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür zu Spaziergängen ein. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'350'000.