Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen, seenah in Locarno

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale, seenah gelegene Adresse in Locarno mit einem komfortablen Grundriss und viel Aussenraum. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 2003 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen und 20 Einheiten - bequem erschlossen per Lift. Die Nettowohnfläche beträgt 122 m²; drei Balkone mit zusammen 28 m² erweitern den Wohnraum nach draussen und lassen Sonne sowie die Bergsicht in den Alltag einfliessen. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden und öffnet sich zu einem der Balkone. Separat dazu die helle Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten - ideal zum Kochen und Geniessen. Praktisch im Alltag sind das separate Reduit sowie der private Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler), wodurch die Gemeinschaftswaschküche entfällt. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort zu zweit, mit Familie oder für Gäste. Elektrische Storen und die angenehme Bodenheizung (Wärmeproduktion via Gasheizung) runden den Ausbaustandard ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 6 m² für zusätzliches Staugut. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung; Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls auf dem Areal. Das Haus und die Umgebung gelten als kinderfreundlich, was zusammen mit den gut nutzbaren Aussenflächen ein Plus für Familien darstellt. Die Lage in der Kernzone Rusca überzeugt: Der Bahnhof Locarno FLMS ist nur etwa 516 m entfernt, der See ist rasch zu erreichen, und alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuss erledigen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sonnigen Ausrichtung und angenehmem Wohnklima über das Jahr hinweg. Fakten im Überblick: 4.5 Zimmer, 122 m² Nettowohnfläche, drei Balkone total 28 m², Baujahr 2003, 1. Obergeschoss/7, Lift, Gasheizung mit Bodenheizung, Kellerabteil ca. 6 m², Reduit mit privatem Wäscheturm, 1 Tiefgaragenplatz, Besucherparkplätze. Kaufpreis: CHF 850’000. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Virtuelle Besichtigung: https://www.klapty.com/tour/ROv0EBW9zo Ein gepflegtes, urban gelegenes Zuhause, das Komfort, sonnige Aussenflächen und kurze Wege ideal verbindet - perfekt für alle, die in Locarno wohnen und kaufen möchten.